小阳春还能来吗？这是眼下南京楼市眼下最具有悬念的话题了。

有专家曾信誓旦旦的说：二月南京楼市成交一路“狂飙”，“金三银四”必然全面回暖。

(资料图片仅供参考)

不知道三月份真实的市场情况，会不会把这些专家的脸都打肿了！

当一群专家无脑唱多楼市的时候，一群房主也紧跟着提价惜售，还有开发商放出狠话：再不买，我可要收紧优惠了！

还有5天，三月即将告别！

告别之际肯定会有人再次炒作三月份的成交量。没错，三月份新房的成交肯定会很高。

新房成交方面，根据南京网上房地产的数据，截止发稿今年已经成交了15208套。

2月底，这个成交数字还仅为8760套。也就是说，三月至今已经成交了6448套新房。当前这个成交量已经超过了二月份成交数据1000多套。

这一波回暖，从政策层面讲，主要得益于限购和房贷政策逐步放松，有效刺激了一部分购房者入市。

因为在过去这两年中，南京新房成交量惨遭腰斩，持币观望的购房者越来越多。

近期新房市场的表现，说到底还是前两年积压的需求在短期内集中爆发的体现。正因为如此，所以要更加理性客观得看待近期的成交量数据。

目前的成交放量更多的是前期开发商打折促销，新房回暖的根基并不稳固。当开发商开始盲目提价，很可能会把稍有好转的市场打回原形。

其实体现新房热度还得看售楼处的人气，近期有多家楼盘的案场销售向文哥反映，3月初至今周末的客户到访量是每况愈下，和二月份相比，如今的到访量相当于斩到脚脖子了。

开发商是最会见风使舵的，市场稍微有点热度就要“涨价”；市场遇冷又会打折促销。不论开发商是借机营销，还是真的要涨价

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